Фасадные работы зимой: что можно делать

Фасадные работы зимой возможны, но не все. Сухие процессы навесного вентилируемого фасада — установка кронштейнов, утеплителя, мембраны, направляющих, навеска облицовки на механический крепёж — выполняются и при отрицательных температурах с соблюдением ограничений для материалов и безопасности. Мокрые процессы — штукатурка, клеевые составы, окраска, часть герметиков и химических анкеров — требуют положительной температуры или специальных условий: тепляков, прогрева, зимних модификаций материалов.

Главный критерий — температурный диапазон применения каждого материала из его технической документации, а не общее «до минус десяти можно». Статья для генподрядчиков, заказчиков и технадзора, которые решают, продолжать ли фасад в холодный сезон.

Об устройстве НВФ — в разделе Навесные вентилируемые фасады.

Единой «зимней» температуры для всех фасадных работ нет — ограничения задаёт каждый материал и каждый вид оборудования.

Для работников на высоте действуют требования охраны труда в холодное время: перерывы на обогрев, ограничения при сильном ветре и гололёде. Эти условия закладываются в ППР и снижают дневную выработку. Температуру воздуха и основания фиксируют в журнале работ ежедневно — это основание для технадзора принять или остановить операцию.

Температура основания и температура воздуха — разные величины: в утренние часы стена может быть холоднее воздуха, а на солнечной стороне — теплее. Для операций с клеями и герметиками ориентируются на температуру поверхности, которую измеряют контактным или инфракрасным термометром, и на точку росы: при влажном воздухе на холодном основании конденсируется влага, и адгезия нарушается.

Разница между сухими и мокрыми процессами — главная причина, по которой навесные фасады проще монтировать зимой, чем штукатурные.

• Сухие процессы — все механические соединения: анкеры, болты, заклёпки, кляммеры, салазки. Прочность соединения не зависит от твердения раствора, поэтому такие работы возможны зимой. Навесной фасад из керамогранита, СФБ, камня с механическим креплением в основном состоит из сухих операций.

• Мокрые процессы — всё, что связано с твердением или высыханием: штукатурные системы утепления, клеевая облицовка плиткой, окраска, заделка швов растворами. При отрицательной температуре вода в растворе замерзает, и прочность не набирается.

В реальном фасаде почти всегда есть и то, и другое: ремонт основания раствором перед монтажом, герметизация примыканий к окнам, окраска доборных элементов. Эти операции переносят на тёплое время или выполняют в тепляке. Облицовка СФБ сама по себе — готовое заводское изделие, которое набрало прочность в цехе; на площадке его только крепят механически.

Нужно ли закрывать утеплитель на зиму, если облицовку не успели смонтировать? Да: минераловатный утеплитель на открытой стене набирает влагу от снега и дождя, а мембрана, если она применяется, рассчитана на ограниченное время ультрафиолетового воздействия. Незакрытые участки укрывают плёнкой или тентом с креплением к лесам и подсистеме, верхний торец утеплителя защищают от затекания. Весной перед облицовкой утеплитель осматривают, намокшие плиты заменяют.

Под тепловыми контурами понимают два разных решения.

• Тепляки на фасаде — временные укрытия из плёнки или тента на лесах с обогревом. Создают внутри положительную температуру для мокрых процессов: ремонта основания, штукатурки, герметизации. Дорого и трудоёмко, поэтому их применяют точечно.

• Закрытие теплового контура здания — установка окон, утепление и облицовка стен, чтобы внутри можно было включить отопление и вести отделку. Это один из главных аргументов в пользу продолжения фасадных работ зимой: закрытый контур позволяет не останавливать внутренние работы.

При планировании стоит определить, какие фасады и захватки нужно закрыть до холодов в первую очередь — обычно те, за которыми начинается внутренняя отделка.

Тепляк оправдан, когда без него встаёт критический путь графика: например, нужно отремонтировать основание перед установкой кронштейнов или загерметизировать примыкания окон на захватке, за которой уже идёт отделка. В остальных случаях мокрые операции дешевле перенести на весну, а зимой вести сухие процессы на других захватках. Решение принимается в ППР с учётом затрат на укрытие, обогрев и пожарную безопасность временных конструкций.

Зимой правильное хранение материалов — условие качества.

• Утеплитель хранят в заводской упаковке на поддонах, под навесом. Мокрый или обледеневший утеплитель монтировать нельзя: влага под облицовкой будет выходить долго и снижать теплозащиту.

• Мембраны, герметики, химические анкеры — в тёплом помещении до момента применения, если того требует производитель.

• Облицовка — на поддонах, в упаковке, защищённой от снега и влаги. Лёд между плитами при подъёме может стать причиной скола или падения.

• Металл подсистемы — под навесом, без контакта с землёй и снегом.

Перед монтажом поверхность облицовки и узлов очищают от снега и наледи. Изделия с закладными — СФБ, камень с пропилами — проверяют на отсутствие льда в пазах и отверстиях.

Химические составы достают из тёплого помещения непосредственно перед применением.

Технадзор зимой проверяет то же, что и летом, плюс специфические пункты:

• температуру воздуха и основания при операциях с ограничениями — с записью в журнал работ;

• состояние утеплителя: сухой, без наледи, плотно прилегает;

• соответствие химических составов температурным условиям, время отверждения;

• отсутствие снега и льда за облицовкой;

• работоспособность средств подмащивания, ограничения по ветру;

• перенос мокрых процессов на тёплый период с фиксацией в графике.

Весной стоит повторно осмотреть примыкания и герметизацию, выполненные в холодное время, а также проверить, не осталось ли под облицовкой участков намокшего утеплителя. Все отложенные мокрые операции полезно свести в отдельный перечень с привязкой к захваткам, чтобы они не потерялись при сдаче объекта.

Есть ли выгода от зимнего монтажа? Для навесных фасадов — часто да, если работы спланированы: объект сдаётся раньше, закрытый контур позволяет вести внутреннюю отделку, а загрузка монтажных бригад в сезон выше. Затраты растут за счёт снижения выработки, обогрева, укрытий и уборки снега. Для штукатурных систем экономика обычно обратная: тепляки и прогрев дороже, чем перенос работ на весну.

Многие объекты в проектах Техноформы монтировались в несколько сезонов, включая зимние месяцы. Например, гостиничный комплекс «Аль-Каср» (24 000 м² СФБ) — работы с октября 2023 по декабрь 2025 года, и БЦ RUBLEVO BUSINESS PARK в Москве (15 000 м² СФБ и 5 000 м² FRONTEK) — с января 2023 по апрель 2025 года. На обоих Техноформа выполнила проектирование и монтаж.

Как выбрать средства подмащивания для высотного объекта, — в статье «Леса или люльки: чем монтируют фасад высотки».