Fasad montajının müddətləri: necə planlaşdırmalı

Fasad montajının müddətləri üzlüyün asılma sürəti ilə deyil, bütün zəncirlə müəyyən edilir: layihələndirmə və razılaşdırmalar, materialların hazırlanması və tədarükü, əsasın hazırlanması, alt sistemin və istilik izolyasiyasının montajı, üzlük, qəbul. Çoxmərtəbəli bina üçün bu aylar, iri kompleks üçün isə bir-iki tikinti mövsümü və daha çoxdur.

Planlaşdırmanın əsas prinsipi — fasad montajçılar çıxmazdan xeyli əvvəl hazırlanmağa başlanır: yerləşdirmə, hesablama və üzlüyün sifarişi bina qutusu hələ tikilərkən işə salınır. Məqalə tikinti qrafikini tərtib edən və fasad işlərinin müddətinin nədən asılı olduğunu anlamaq istəyən sifarişçilər, baş podratçılar və layihə rəhbərləri üçündür.

Asma sistemlərin quruluşu haqqında — Havalandırılan asma fasadlar bölməsində.

Fasad işlərinin müddətinə təsir edir:

• Fasadın sahəsi və mürəkkəbliyi. Açırımların, künclərin, çıxıntıların, karnizlərin sayı. Mürəkkəb fasadlar kar müstəvilərdən daha yavaş quraşdırılır.

• Üzlüyün növü. Standart keramoqranit və təbəqə materialları — anbardan; GFRC və daş — yerləşdirmə, hazırlanma və markalanma tələb edən layihəyə görə məmulatlar.

• Binanın hazırlığı. Qutu, pəncərələr, dam birləşmələri, fasada mühəndis çıxışları. Pəncərələr quraşdırılmadan üzləməyə başlamaq olmaz — yamac düyünlərini yığmaq mümkün deyil.

• Sənədlər. Havalandırılan asma fasad layihəsi, tələb olunan yerlərdə memarlıq görünüşünün razılaşdırılması, yerləşdirmənin və nümunələrin sifarişçi ilə razılaşdırılması.

• Meşə vasitələri. Eyni vaxtda neçə cəbhə açmaq olar.

• Briqadaların sayı və meydançada işlərin təşkili.

• Mövsüm və hava.

Konkret obyektin müddətləri baxışdan və yerləşdirmənin hazırlanmasından sonra aydın olur — buna görə TECHNOFORMA onları dəyər kimi binanın müayinəsinin nəticələrinə görə müəyyən edir.

Layihəyə görə məmulatlar üçün istehsal və logistika qrafikin kritik yoludur.

• Yerləşdirmə və işçi çertyojlar. Fasad elementlərə bölünür, hər birinə marka verilir. GFRC və daş üçün yerləşdirmə binanın faktiki həndəsəsini — ölçmə və geodeziya məlumatlarına görə — nəzərə almalıdır.

• Avadanlıq. GFRC üçün modellər və qəliblər hazırlanır. TECHNOFORMA-da onlar öz qəlibləmə sexlərində hazırlanır, buna görə bu mərhələ kənar podratçılardan asılı deyil.

• İstehsal. Şirkətin məlumatına görə TECHNOFORMA-nın GFRC istehsal gücü ayda 20 000 m²-dən çoxdur, keyfiyyətə nəzarət hər mərhələdə aparılır. Məmulatlar «hamısı birdən» deyil, montaj ardıcıllığı ilə buraxılır.

• Daş. Anbar mövqeyi daha tez tədarük edilir, xaricdən sifarişlə daş — daha gec; bunu başlanğıcda nəzərə almaq lazımdır.

• Logistika. Çatdırılma, qəbul, meydançada anbarlaşdırma, səviyyəyə qaldırma. Şirkətin anbarları Novorossiysk və Mahaçqaladan Novosibirsk və Yekaterinburqa qədər yerləşir.

Düzgün tədarük qrafiki montaj sahələri ilə sinxronlaşdırılır: meydançaya bütün həcm birdən deyil, ən yaxın sahələr üçün elementlər gəlir, əks halda meydança anbara, məmulatlar isə qırılma riskinə çevrilir.

Mövsümilik ilk növbədə yaş proseslərə və hündürlükdə əmək şəraitinə təsir edir.

• Quru proseslər — kronşteynlərin, istilik izolyasiyasının, bələdçilərin quraşdırılması, üzlüyün asılması — asma fasadlarda təhlükəsizlik tədbirlərinə və materiallar və avadanlıq üçün müəyyən edilmiş temperatur məhdudiyyətlərinə riayət edilməklə il boyu mümkündür.

• Kimyəvi ankerlərin, hermetiklərin, boyanın temperatur məhdudiyyətləri var.

• Külək və buzlaşma asma beşiklərin işini və iri elementlərin qaldırılmasını məhdudlaşdırır.

• Qısa işıqlı gün məhsuldarlığı azaldır.

Buna görə qışda fasad işləri adətən yaydan daha yavaş gedir. Planlaşdırmada bunu nəzərə almaq lazımdır: montajın başlanğıcının sentyabrdan dekabra sürüşdürülməsi ümumi müddəti təqvimə görə göründüyündən daha çox artırır. Əlverişli strategiya — soyuqlara qədər heç olmasa fasadların bir hissəsində istilik izolyasiyasını və membranı üzlüklə örtmək, qışda isə qorunan sahələrdə quru prosesləri davam etdirmək.

Fasad işlərinin qrafiki sahələr üzrə — bütün əməliyyatların ardıcıl yerinə yetirildiyi fasad hissələri üzrə qurulur. Bir sahədə kronşteynlər quraşdırılarkən, qonşuda istilik izolyasiyası aparılır, üçüncüdə üzlük asılır.

• Hər briqada fasad boyunca əvvəlkinin ardınca, ona mane olmadan gedir.

• İstilik izolyasiyası yağış altında boş qalmadan qısa müddətdə üzlüklə örtülür.

• Gizli işlərin qəbulu bütün fasad üçün bir aktla deyil, sahələr üzrə aparılır.

• İstehsal məmulatları növbəti sahə üçün tədarük edir.

İri obyektlərdə müxtəlif korpuslarda və fasadlarda paralel işləyirlər. Fasad işləri daxili bəzəklə də birləşdirilir: kontur — pəncərələr və isidilmiş divarlar — bağlandıqdan sonra içəridə isidilən otaqlarda bəzək aparmaq olar. Paralellik təhlükəsizliklə məhdudlaşır: qorunma olmadan bir şaqulidə müxtəlif səviyyələrdə iş aparmaq olmaz.

Fasad işlərinin müddətlərinin pozulmasının əsas səbəbləri:

• layihələndirmənin və yerləşdirmənin gec başlanması — üzlük qutu artıq hazır olanda sifariş edilir;

• istehsal işə salındıqdan sonra memarlıq həllinin dəyişdirilməsi;

• binanın hazır olmaması: pəncərələr quraşdırılmayıb, dam birləşmələri yerinə yetirilməyib;

• çox gec aşkar edilmiş aşağı anker sınağı nəticələri;

• üzlük istehsalçısı, alt sistem layihəçisi və montajçı arasında uyğunsuzluq;

• meşə vasitələrinin çatışmazlığı;

• tədarüklərin, xüsusən idxal materiallarının gecikməsi.

«Tam dövr üçün bir icraçı» modeli — layihələndirmə, istehsal, logistika, montaj — vaxtın itirildiyi birləşmələrin sayını azaldır. TECHNOFORMA məhz belə işləyir: layihə şöbəsi, qəlibləmə sexləri, istehsal, logistika və öz montaj strukturu.

TECHNOFORMA layihələrində reallaşdırılmış obyektlərin müddətləri vəzifələrin miqyasını göstərir. Qroznıdakı «Dubay evləri» yaşayış kompleksi: 30 korpus, 70 000 m² GFRC, layihələndirmə və montaj 2025-ci ilin yanvarından iyuluna qədər. Çerkesskdəki «Na Sovetskoy» yaşayış kompleksi: 15 mərtəbə, 6 000 m² GFRC, işlər eyni dövrdə — 2025-ci ilin yanvar–iyul ayları.

Soyuq vaxtda hansı işləri aparmaq olar — «Qışda fasad işləri: nə etmək olar» məqaləsində.