Реставрация исторического фасада: декор и камень

Реставрация фасада — это восстановление исторического облика здания с максимальным сохранением подлинных элементов: камня, лепного декора, карнизов, наличников. В отличие от ремонта, реставрация не заменяет всё изношенное новым, а консервирует и укрепляет подлинник, воссоздавая только утраченное — по слепкам, обмерам и архивным данным.

Главный критерий выбора решений — статус здания. Для объекта культурного наследия состав работ, материалы и методы определяет научно-проектная документация, согласованная органом охраны наследия. Для исторической застройки без охранного статуса свободы больше, и утраченный декор можно воссоздать современными материалами, например стеклофибробетоном.

Статья адресована собственникам исторических зданий, архитекторам и девелоперам редевелопмента. Смежные темы — в разделе Эксплуатация, нормы и ремонт фасадов.

Реставрация начинается с комплексного изучения фасада. Цель — понять, что сохранилось подлинного, в каком оно состоянии и что было утрачено или искажено поздними переделками.

• Историко-архивные исследования — старые фотографии, чертежи, описи; по ним восстанавливают первоначальный облик и выявляют поздние наслоения.

• Обмерные работы — фиксация геометрии фасада, профилей карнизов, тяг, лепнины; сегодня широко применяют лазерное сканирование и фотограмметрию, дающие точную 3D-модель.

• Техническое обследование — состояние стен, перемычек, консолей балконов, крепления декора, наличие трещин и отслоений.

• Материаловедческие исследования — состав растворов, штукатурок, красочных слоёв, тип камня, степень его разрушения, засолённость.

По результатам составляют картограммы дефектов и определяют для каждого элемента метод: консервация, реставрация, воссоздание или замена.

Слепки нужны, чтобы воссоздать утраченный или разрушенный декор в точности по сохранившемуся образцу. Если на фасаде уцелела хотя бы одна капитель, кронштейн или фрагмент фриза, с него снимают форму.

1. Подготовка оригинала — очистка, укрепление рыхлых участков, нанесение разделительного слоя, чтобы формовочный материал не повредил подлинник.

2. Снятие формы — эластичными составами (силиконы, полиуретаны) с жёстким кожухом; для крупного декора — по частям.

3. Отливка модели — по форме отливают гипсовую модель, на которой скульптор восстанавливает утраченные детали, симметрично достраивает сколы.

4. Изготовление рабочей формы — под выбранный материал тиражирования.

Если образцов не осталось, модель лепят заново по фотографиям и аналогам, либо строят цифровую модель и фрезеруют её. Такой путь требует участия скульптора и согласования эскизов с архитектором-реставратором.

Утраченные элементы восстанавливают тремя способами:

• Доделка на месте — наращивание сколов и утрат реставрационными растворами по шаблонам. Применяется для тяг, карнизов, небольших утрат лепнины и камня.

• Вставки — вычинка камня: повреждённый участок вырезают и заменяют вставкой из подобранного по цвету и структуре камня.

• Замена целиком — утраченный или аварийный элемент изготавливают заново и монтируют на новые крепления.

При замене важны крепление и вес. Исторический декор часто держится на кованых штырях, которые с годами коррозируют; новый элемент крепят на нержавеющий или оцинкованный крепёж по расчёту. Лёгкие изделия снижают нагрузку на старую кладку и консоли — это одна из причин, почему для воссоздания карнизов и крупной лепнины на исторической застройке без охранного статуса применяют стеклофибробетон.

Подлинные элементы, которые можно сохранить, консервируют: укрепляют, обессоливают, закрепляют трещины — замена подлинника на копию всегда вторична.

Выбор материала зависит от статуса здания, требований к подлинности и нагрузок.

Главное требование — совместимость: новый материал не должен быть заметно прочнее, плотнее и менее паропроницаемым, чем соседний исторический, иначе разрушаться начнёт подлинник. Точные характеристики берут из паспортов изделий и протоколов испытаний.

Для объектов культурного наследия работы ведутся по Федеральному закону № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия». Порядок в общих чертах:

1. получение задания на проведение работ в органе охраны объектов культурного наследия;

2. разработка научно-проектной документации организацией, имеющей лицензию на деятельность по сохранению ОКН;

3. историко-культурная экспертиза и согласование документации органом охраны;

4. получение разрешения на проведение работ;

5. выполнение работ лицензированным подрядчиком под научным руководством и авторским надзором;

6. приёмка с участием органа охраны и отчётная документация.

Для исторической застройки без статуса ОКН, но в охранных зонах или зонах регулирования застройки, изменения облика фасада могут потребовать согласования архитектурно-градостроительного решения в местной администрации. Требования различаются по регионам, поэтому их уточняют до начала проектирования.

ГК «Техноформа» изготавливает архитектурный декор из стеклофибробетона: модели и формы делают в собственных формовочных цехах, проектировщики и 3D-визуализаторы готовят раскладку и узлы крепления. Компания также поставляет натуральный камень и выполняет раскладку, замеры своими замерщиками, монтаж и авторский надзор. Пример фасада с классическим декором из СФБ:

• Гостиничный комплекс «Аль-Каср» в пос. Манас — 24 000 м² СФБ на 4 корпусах; проектирование и монтаж.

• Клубный дом «Династия» в Кисловодске — сочетание СФБ-декора и гранита.

Все объекты — в разделе проекты Техноформы. О плановом уходе за навесной системой после восстановления — в статье Обслуживание вентилируемого фасада.