Fasadın memarlıq konsepsiyası: layihə nədən başlayır

Fasadın memarlıq konsepsiyası — binanın obrazının müəyyən edildiyi layihənin ilk mərhələsidir: kompozisiya, bölgülər, nisbətlər, materiallar, rəng, əsas detallar. Konsepsiya eskizlər, açılışlar və 3D vizuallaşdırmalarla göstərilir; ona əsasən sifarişçi qərar qəbul edir, layihəçilər isə sonra işçi sənədləri hazırlayır.

Yaxşı konsepsiyanın əsas meyarı onun həyata keçirilə bilməsidir. Lazımi həcmdə hazırlamaq, bu divarda quraşdırmaq və ya bu şəhərdə razılaşdırmaq mümkün olmayan gözəl obrazı yenidən işləmək lazım gələcək — və sifarişçi vaxt itirəcək. Buna görə konsepsiyanı əvvəldən materiallar, istehsal texnologiyaları və büdcə nəzərə alınmaqla hazırlamaq lazımdır.

Konsepsiya yaşayış kompleksləri və biznes mərkəzlərinin developerlərinə, fasadın rekonstruksiyası zamanı bina sahiblərinə, üzlüyün işlənməsinə ehtiyacı olan memarlara lazımdır. TECHNOFORMA-da konsepsiyaları layihə şöbəsi hazırlayır: iki memarın rəhbərlik etdiyi 12 layihəçi və 3D vizualizatorlar. Seçim və layihələndirmə haqqında ətraflı — Fasadın layihələndirilməsi və seçimi bölməsində.

Konsepsiyanın tərkibi obyektdən asılıdır, lakin adətən ona daxildir:

• İlkin məlumatların təhlili — sahə, ətraf mühit, şəhərsalma məhdudiyyətləri, funksional təyinat, sifarişçinin istəkləri.

• Kompozisiya həlli — binanın əsası, gövdəsi və tamamlanması, şaquli və üfüqi bölgülər, açırımların ritmi, girişlərdə və künclərdə vurğular.

• Materiallar və koloristika — üzlüyün əsas materialı, əlavələr, rənglər, fakturalar; konsepsiya səviyyəsində bəzək cədvəli.

• Memarlıq detalları — karnizlər, pilyastrlar, pəncərə çərçivələri, portallar, relyeflər, onların miqyası və profili.

• Vizuallaşdırmalar — əsas nöqtələrdən görünüşlər, gündüz və axşam işıqlandırması, lazım gəldikdə — ətraf mühitə fotomontaj.

• Fasadların açılışları — əsas bölgülər və materiallarla.

• İlkin qiymətləndirmə — həllərin həyata keçirilə bilməsi, materialların təxmini həcmləri.

Konsepsiya işçi layihə deyil: onda metal konstruksiyaların detallaşdırma çertyojları (KMD), düyünlər və spesifikasiyalar yoxdur. Lakin o, işçi layihənin hazırlanacağı çərçivəni müəyyən edir.

Çoxkorpuslu yaşayış kompleksləri üçün konsepsiyaya variativlik prinsipləri əlavə edilir: ümumi dil daxilində korpuslar bir-birindən necə fərqlənir — rənglə, vurğularla, giriş qruplarının dekoru ilə — və hansı elementlər tipik qalır. Bu, birbaşa istehsala təsir edir: təkrarlanan elementlər nə qədər çoxdursa, şüşə liflə armaturlanmış betondan (GFRC) məmulatlar üçün unikal qəliblər bir o qədər az, vahidin dəyəri bir o qədər aşağıdır. Yaxşı konsepsiya müxtəliflik və təkrarlanma arasında balansı hələ işçi layihəyə qədər tapır.

Konsepsiya mütləq lazım olduqda: görünüşü şəhərlə razılaşdırmaq tələb olunan yaşayış kompleksləri və ictimai binaların yeni tikintisi; üzlüyün dəyişdirilməsi ilə fasadın rekonstruksiyası; tarixi tikililərdə və mühafizə zonalarında obyektlər; vahid dili əvvəlcədən müəyyən etmək lazım olan çoxkorpuslu komplekslər; fərdi hazırlanacaq həcmli dekorlu layihələr. Kiçik fərdi ev üçün konsepsiya çox vaxt eskiz layihəsi ilə birləşdirilir, lakin burada da materiallar sifariş edilənə qədər vizuallaşdırma pula qənaət edir.

Fasad özlüyündə deyil, ətraf mühitdə qavranılır. Buna görə konsepsiya yerin təhlili ilə başlayır:

• Ətrafdakı tikililər — hündürlük, qonşu binaların materialları və rəngləri, tarixi kontekst. Şəhər mərkəzində fasad mühitə uyğunlaşmalı, yeni ərazidə isə ton verə bilər.

• Qavrayış nöqtələri — binanın ən çox haradan göründüyü: baş küçədən, sahil bulvarından, həyətdən. Bu fasadlar daha çox diqqət və büdcə alır.

• Dünya tərəflərinə görə istiqamət — işıqlanma və kölgələr relyefin necə oxunduğuna təsir edir; şimal fasadlarında tünd materiallar daha tutqun görünür.

• İqlim — yağıntılar, külək, şaxtalar, günəş yol verilən materialları və detalları müəyyən edir. Üfüqi çıxıntılar suyun durmasından qorunmalıdır.

• Reqlamentlər — torpaqdan istifadə və tikinti qaydaları, görünüşə tələblər, mühafizə zonaları.

• Funksiya — yaşayış, ofis, mehmanxana, tədris binası — fasadın xarakterini, girişlərin və birinci mərtəbələrin təşkilini müəyyən edir.

Təhlilin nəticəsi — konsepsiya üçün məhdudiyyətlər və imkanların irəli gəldiyi sxemlər, fotofiksasiya, nəticələrdir.

Konsepsiya üzərində iş başlanana qədər toplanmalı ilkin məlumatların siyahısı:

• sahənin şəhərsalma planı və torpaqdan istifadə və tikinti qaydalarından çıxarış;

• memarlıq planlaşdırmaları və ya binanın layihəsi, əgər artıq varsa, — mərtəbə planları, kəsiklər, işarələr;

• rekonstruksiya üçün — mövcud fasadların ölçmə çertyojları və fotofiksasiyası, divarların tədqiqat məlumatları;

• sifarişçinin texniki tapşırığı: obyektin sinfi, hədəf auditoriya, üslub üzrə istəklər, nümunə-referenslər;

• fasad üçün büdcə üzrə istiqamət — onsuz konsepsiya asanlıqla həyata keçirilməsi mümkün olmayan həllərə gedir;

• istismar tələbləri: xidmət üçün giriş, kondisionerlərin xarici blokları, reklam konstruksiyaları, işıqlandırma üçün yerlər.

Fasadın üslubu materialların və texnologiyanın seçimini müəyyən edir.

Şüşə liflə armaturlanmış beton zəngin dekorlu üslublar üçün xüsusilə vacibdir: o, model və qəliblər üzrə istənilən mürəkkəblikdə karnizlər, sütunlar, ornamentlər hazırlamağa və onları lazımi miqdarda təkrarlamağa imkan verir. TECHNOFORMA-da model və qəlibləri öz qəlibləmə sexləri hazırlayır, buna görə həcmli dekorlu konsepsiyanı dərhal istehsal baxımından həyata keçirilə bilməsinə görə yoxlamaq olar.

Konsepsiya mərhələsində materialları seçərkən onları dərhal bir neçə meyar üzrə qiymətləndirmək faydalıdır ki, obraz reallıqdan ayrılmasın:

Vizuallaşdırmalar konsepsiyanın əsas alətidir. Onlar vasitəsilə sifarişçi gələcək binanı görür və variant seçir. Nə vacibdir:

• Bir neçə variant — bir model üzərində materialların, rənglərin, dekor dərəcəsinin müqayisəsi.

• Real materiallar — şərti kitabxana teksturaları deyil, konkret daş süxurlarının, keramoqranit seriyalarının, GFRC fakturalarının teksturaları.

• Düzgün miqyas — mərtəbələrin hündürlüyü, açırımların ölçüsü, karnizlərin qalınlığı layihəyə uyğundur.

• İnsanın baxış nöqtələri — yalnız «quş uçuşu»ndan deyil, səki səviyyəsindən.

• Kontekst — razılaşdırmalar və qiymətləndirmə üçün ətraf mühitə fotomontaj.

• Axşam işıqlandırması — memarlıq işıqlandırması nəzərdə tutulubsa.

TECHNOFORMA-nın ştatında 3D vizualizatorlar var, buna görə modellər sonra işçi layihəyə gedəcək eyni məlumatlar əsasında qurulur.

Konsepsiyanı necə sifariş etməli və nəticədə nə almalı: sifarişçi ilkin məlumatları və tapşırığı təqdim edir, icraçı obrazın 2–3 variantını hazırlayır, seçilmiş variant üzrə — bütün fasadların açılışları, əsas nöqtələrdən vizuallaşdırmalar, materiallar və rənglər cədvəli, üzlük və dekorun ilkin həcmləri. Şəhərlə razılaşdırma üçün paket yerli reqlamentin tələblərinə uyğun tərtib edilir. Müddətlər və dəyər fasadların sahəsindən, korpusların sayından və dekorun mürəkkəbliyindən asılıdır və ilkin məlumatlar öyrənildikdən sonra müəyyən edilir.

Konsepsiyanın razılaşdırılması bir neçə dövrədən keçir:

1. Sifarişçinin daxilində — investor, satış şöbəsi, istismar xidməti obrazı, büdcəni və xidməti qiymətləndirir.

2. Baş layihəçi ilə — fasad konsepsiyası planlaşdırmalar, konstruksiya, pəncərələrlə əlaqələndirilir.

3. Şəhərlə — görünüşü razılaşdırılan obyektlər üçün (Moskvada bu, memarlıq-şəhərsalma görünüşüdür, AQO) konsepsiya sənədlər paketinin əsasına çevrilir.

4. Təsbit — təsdiqlənmiş vizuallaşdırmalar, açılışlar, materiallar cədvəli və nümunələr işçi layihə və qəbul üçün etalona çevrilir.

Şəhərlə razılaşdırmadan sonra konsepsiyanın dəyişdirilməsi çox vaxt təkrar prosedur tələb edir, buna görə materialların və rənglərin seçimini fiziki nümunələrlə dəstəkləyərək bu mərhələdə bağlamaq lazımdır.

Konsepsiyanın normativ çərçivəsi — sahənin şəhərsalma planı, torpaqdan istifadə və tikinti qaydaları, müəyyən edildiyi yerlərdə memarlıq-şəhərsalma görünüşünə tələblər və mədəni irs obyektlərinin mühafizə zonalarının məhdudiyyətləridir. Yanğın tələbləri və yüklər üzrə normalar konsepsiya mərhələsində ətraflı hesablanmır, lakin məhdudiyyətlər kimi nəzərə alınır: bu hündürlük və bina sinfi üçün hansı materiallar yolverilərdir.

Əvvəlcədən bilmək lazım olan konsepsiyanın riskləri və çatışmazlıqları:

• Texnologiyasız obraz. Lazımi formatda olmayan materiallarla və ya bərkitmə düyünləri olmayan dekorla vizuallaşdırma — işçi layihələndirmədə həllər sadələşdirilir və obyekt nəzərdə tutulmuş görünüşünü itirir.

• Rəng fərqi. Ekranda və çapda çalarlar real materiallardan fərqlənir; fiziki nümunələr olmadan son fasad təsdiqlənmiş şəkillə üst-üstə düşməyə bilər.

• «Sonradan» büdcə. Dəyər konsepsiya mərhələsində qiymətləndirilməyibsə, o, çox vaxt artıq işçi layihədə dekor və üzlüyün keyfiyyəti hesabına kəsilir.

• Artıq unikallıq. Onlarla təkrarlanmayan element qəliblərin sayını, hazırlanma müddətlərini və qiymətini artırır.

Konsepsiya üzlük istehsalçısının iştirakı ilə hazırlandıqda bu risklər azalır: həyata keçirilə bilmə, həcmlər və elementlərin təkrarlanması razılaşdırmadan sonra deyil, dərhal yoxlanılır.

TECHNOFORMA obyektlərində konsepsiyalar çox müxtəlif şəkildə həll edilib. Dağıstanda «Əl-Qəsr» mehmanxana kompleksi: 11 mərtəbəli 4 korpus, 24 000 m² şüşə liflə armaturlanmış beton, layihələndirmə və montaj. Qroznıda «Dubay evləri» yaşayış kompleksi: 30 korpus, 70 000 m² GFRC — vahid obrazın onlarla binada təkrarlandığı nümunə.

Digər obyektlər — TECHNOFORMA layihələri bölməsində. Konsepsiyanın işçi çertyojlara necə çevrildiyi barədə Fasadın KMD-si: nədir və nə üçün lazımdır məqaləsində oxuyun.