Fasadın layihələndirilməsi: mərhələlər və sənədlər

Fasadın layihələndirilməsi — fasadın hazırlanacağı və quraşdırılacağı həllər və sənədlər komplektinin işlənməsidir: memarlıq konsepsiyasından və materialların seçimindən alt sistemin işçi çertyojlarına, üzlük yerləşdirmə sxeminə, qovşaqlara və spesifikasiyalara qədər. Havalandırılan asma fasad üçün layihə həm də hesablamaları əhatə edir: külək yükü, üzlüyün çəkisi, ankerlərin daşıma qabiliyyəti, istilik texnikası üzrə.

Yaxşı layihənin əsas meyarı — ona görə meşə-taxtada improvizasiyasız tikmək mümkün olmasıdır. Birləşmə, yamac və parapet qovşaqları işlənməyibsə, onları montajçılar yerində həll edir — və sonra sızmalar, çatlar və duz çıxıntıları məhz bu yerlərdə yaranır.

Məqalə fasad işlərinin müddətlərini və büdcəsini planlaşdıran tikintiçilər, baş podratçılar, texniki sifarişçilər və memarlar üçündür. TECHNOFORMA-da layihə şöbəsi — iki memarın rəhbərlik etdiyi 12 layihəçi, həmçinin 3D vizuallaşdırıcılardır; layihə istehsal və quraşdırma ilə bir bağlantıda hazırlanır. Seçim və layihələndirmə barədə daha çox — Fasadın layihələndirilməsi və seçimi bölməsində.

Fasadın layihələndirilməsi adətən bu ardıcıllıqla gedir:

1. İlkin məlumatların toplanması. Memarlıq layihəsi və ya mövcud binanın ölçmələri, divarların konstruktivi, tikinti rayonu (külək, qar, iqlim), sifarişçinin və reqlamentin tələbləri.

2. Konsepsiya. Fasadın obrazı, bölgülər, materiallar, rənglər; bir neçə variantın eskizləri və 3D vizuallaşdırmaları.

3. Sistemin seçimi. Üzlüyün növü, alt sistem, istilik izolyasiyası, bərkitmə üsulu — verilmiş hündürlük və bina sinfi üçün yanğın tələblərinin yoxlanılması ilə.

4. Hesablamalar. Alt sistemin və bərkidicilərin statik hesablanması, istilik texnikası hesablaması, əsasın daşıma qabiliyyətinin yoxlanılması (çox vaxt divarda ankerlərin natura sınaqları ilə).

5. İşçi sənədlər. Fasadın AR bölməsi, alt sistemin KMD-si, üzlük yerləşdirmə sxemi, qovşaqlar, spesifikasiyalar.

6. İstehsal üçün sənədlər. Məmulatların çertyojları — GFRC üçün bu, modellər və qəliblərdir, daş üçün — biçim və emal xəritələri.

7. Müəllif nəzarəti quraşdırmada və faktiki kənarlaşmalara görə sənədlərin düzəldilməsi.

TECHNOFORMA-da layihə şöbəsindən sonra işi öz qəlibləmə sexləri (modelləri və qəlibləri özləri hazırlayır), keyfiyyət nəzarətli istehsal, logistika və montaj strukturu davam etdirir — ona görə çertyojdan məmulata keçid bir şirkətin daxilində baş verir.

Sənədlərin tərkibi mərhələdən və fasadın növündən asılıdır. Havalandırılan asma fasad üçün tipik komplekt:

Görünüşü şəhər orqanları ilə razılaşdırılan binalar üçün memarlıq görünüşü üzrə materiallar əlavə olunur — vizuallaşdırmalar, koloristika, bəzək cədvəli.

AR (memarlıq həlləri) bölməsi «fasad necə görünməlidir» sualına cavab verir: bölgülər, proporsiyalar, materiallar, rənglər, memarlıq detalları, nişanlar. O, konsepsiyaya əsaslanır və ekspertizadan keçən binalarda layihə sənədlərinin tərkibinə daxildir.

KMD (metal konstruksiyaların detallandırma çertyojları) «bu necə saxlanılır» sualına cavab verir: alt sistemin detallandırılması — hər kronşteyn, istiqamətləndirici, klyammer, anker, onların yerləşməsi və addımı, yığma sxemləri. Alt sistem məhz KMD-yə görə hazırlanır və yığılır.

• AR üzlüyün yerləşdirilməsini müəyyən edir — KMD istiqamətləndiricilər şəbəkəsini ona uyğunlaşdırır.

• AR plitənin materialını və qalınlığını təsbit edir — KMD yükləri hesablayır və bərkidiciləri seçir.

• AR çıxıntılı elementləri — karnizləri, pilyastrları, erkerləri göstərir — KMD onların qapaq detallarını və kronşteynlərini həll edir.

AR və KMD-ni müxtəlif təşkilatlar koordinasiyasız hazırlayırsa, uyğunsuzluqlar başlayır: tikiş istiqamətləndiriciyə düşmür, karnizi asmağa yer yoxdur. Hər iki bölməni bir komanda üzlük istehsalçısı ilə birlikdə hazırladıqda belə uyğunsuzluqlar azdır.

Fasad layihəsinin razılaşdırılması bir neçə səviyyədə keçir:

• Sifarişçi və memarla — konsepsiya, materiallar, nümunələr, vizuallaşdırmalar, yerləşdirmə sxemi. Qərarlar protokollarla təsbit olunur.

• Baş layihəçi ilə — konstruktiv, mühəndis sistemləri, pəncərələr, dam ilə uyğunluq.

• Ekspertiza — layihə sənədlərinin ekspertizaya məruz qaldığı obyektlər üçün fasad həlləri onu layihənin tərkibində keçir.

• Şəhər orqanları — bir sıra şəhərlərdə, o cümlədən Moskvada, fasadın görünüşü ayrıca razılaşdırılır: memarlıq-şəhərsalma görünüşü, fasad pasportu və s. Qayda və sənədlərin tərkibini konkret şəhərin reqlamenti müəyyən edir.

• Texniki nəzarət — quraşdırmanın işçi sənədlərə uyğunluğunu yoxlayır.

Razılaşdırmalardan sonra dəyişikliklər — materialın, rəngin, bölgülərin dəyişdirilməsi — çox vaxt təkrar razılaşdırma tələb edir, ona görə materialları sənədlər təqdim edilməzdən əvvəl nümunələrə görə seçmək və yoxlamaq daha yaxşıdır.

Fasadın layihələndirilmə müddətləri binanın sahəsindən və mürəkkəbliyindən, unikal qovşaq və elementlərin sayından, ilkin məlumatların tamlığından və razılaşdırma iterasiyalarının sayından asılıdır. Universal rəqəm yoxdur; müddətlər ilkin məlumatlar təhlil edildikdən sonra obyektə görə müəyyən edilir.

Layihəni real olaraq nə sürətləndirir:

• başlanğıcda ilkin məlumatların tam komplekti — memarlıq layihəsi, konstruktiv, ölçmə nəticələri;

• materiallar və sistem üzrə erkən qərar — hər yenidən baxış KMD-ni və yerləşdirmə sxemini geri qaytarır;

• paralel iş: işçi sənədlər hazırlanarkən istehsal tipik GFRC elementləri üçün modellər və qəliblər hazırlayır;

• AR, KMD və məmulatlar üzrə bir komanda — daha az məktub və cavab gözləmə.

İri obyektlər üçün layihə növbələrə — korpuslara və ya fasadlara görə bölünür ki, ilk sahələrin quraşdırılması bütün binanın layihələndirilməsi bitməzdən əvvəl başlasın.

Saytda dərc olunmuş bütün TECHNOFORMA obyektlərində şirkət layihələndirməni yerinə yetirib. İri yaşayış layihəsi nümunəsi — Qroznıdakı «Dubay evləri» yaşayış kompleksi: hər biri 9 mərtəbəli 30 korpus, 70 000 m² şüşə liflə armaturlanmış beton (GFRC), 2025-ci ildə layihələndirmə və quraşdırma. İctimai bina nümunəsi — Çeçen Dövlət Universiteti: 12 000 m² GFRC, layihələndirmə və şef-montaj.

Digər obyektlər — TECHNOFORMA layihələri bölməsində. Layihənin nədən başladığını Fasadın memarlıq konsepsiyası: layihə nədən başlayır məqaləsində təhlil edirik.