Fasaddan üzlüyün düşməsi: səbəblər və profilaktika

Fasaddan plitə düşürsə, bu, demək olar ki, həmişə üç səbəbdən birinin nəticəsidir: yapışqanlı üzlüyün əsasla yapışmasının itməsi, asma sistemdə bərkidicinin sıradan çıxması və ya materialın özünün su və şaxtadan dağılması. Elementin düşməsi kosmetik qüsur deyil, insanların həyatı üçün təhlükədir, buna görə birinci addım təhlükəli zonanı hasarlamaq, ikincisi səbəbi aydınlaşdırmaqdır.

Üzlüyün etibarlılığının əsas amili düzgün seçilmiş və quraşdırılmış bərkitmə sistemidir: hündürlükdə ağır və iriformatlı materiallar üçün yapışqan üsulu risklidir və burada hər elementin hesablamaya görə mexaniki bərkidildiyi asma fasadlar tətbiq edilir.

Məqalə mülkiyyətçilər, idarəedici şirkətlər, tikintiçilər və texniki nəzarət üçün nəzərdə tutulub. Əlaqəli mövzular — Fasadların istismarı, normaları və təmiri bölməsində.

Üzlüyün düşmə səbəbləri «yaş» və asma sistemlər üçün fərqlidir.

Bütün sistemlər üçün ümumi amil sudur. O, yapışmanı azaldır, korroziyaya səbəb olur və donduqda materialı parçalayır, buna görə sızmalar və pozulmuş suaxıdma sadalanan sıradan çıxmaların hər birini sürətləndirir.

Üzlük qəzalarının böyük hissəsi materialla deyil, montajla bağlıdır. Xarakterik səhvlər:

• Əsas yoxlanılmadan ankerlər. İçiboş kərpicdə, qazbetonda, köhnə hörgüdə ankerin daşıma qabiliyyəti beton üçün pasport göstəricisindən dəfələrlə aşağı ola bilər. Obyektdə nəzarət qoparması mütləqdir.

• Layihədən kənara çıxma — kronşteynlərin artırılmış addımı, bərkidicinin daha ucuzu ilə əvəz edilməsi, pərçimlərin bir hissəsinin olmaması.

• Səhv hərəkətli və hərəkətsiz düyünlər — bütün nöqtələrdə sərt bərkidilmiş istiqamətləndirici qızdıqda bərkidiciyə təzyiq edir və onu laxladır.

• Müxtəlif metalların izolyasiyasız təması — sürətlənmiş elektrokimyəvi korroziya.

• Tam qat əvəzinə «kündə» ilə yapışqanlı üzlük — içində su toplanan boşluqlar.

• Deformasiya tikişlərinin olmaması və tikişlərin sərt məhlulla doldurulması.

• Montaj zamanı plitələrin zədələnməsi — bərkidici deşikləri yanında sonradan üzə çıxan çatlar.

Bu səhvlər gizli işlərin aktları üzrə qəbul və seçmə nəzarət zamanı aşkarlanır; üzlüklə bağlandıqdan sonra onları aşkar etmək daha çətindir.

Korroziya asma sistemlərin və dekor bərkidicilərinin yavaş, lakin tez-tez rast gəlinən sıradan çıxma səbəbidir.

• Sinklənmiş poladdan kronşteynlər və istiqamətləndiricilər sinkin zədələndiyi zonalarda — kəsiklərdə, qazma yerlərində, cızıqlarda — qorunmanı itirir. Alüminium sistemlər daha davamlıdır, lakin polad və mis ilə təmasda həssasdır.

• Ankerlər və dübellər — əsasın daimi islanması zamanı genişləndirici hissə korroziyaya uğrayır, daşıma qabiliyyəti azalır.

• Beton və daş məmulatlardakı qoyma detallar — korroziya məhsulları həcmcə artır və ətrafdakı materialı parçalayır.

• Aqressiv mühit — dəniz iqlimi, sənaye tullantıları, sokol yanında buzlanma əleyhinə reagentlər prosesi sürətləndirir.

Əlamətlər: plitələrin altından və ankerlər yanından paslı axıntılar, boyada qabarmalar, bərkitmə nöqtələri ətrafında qırıqlar. Bərkidici materialı layihə mərhələsində mühitin korroziya aqressivliyinə görə seçilir; təmir zamanı ilkin davamlılıq sinfindən aşağı olmayan elementlərlə əvəz edilir.

Profilaktika layihə mərhələsindəki həllərdən və müntəzəm istismardan ibarətdir.

1. Layihə — alt sistemin külək və xüsusi yüklərə hesablanması, bərkidicinin əsasa və mühitə görə seçilməsi, ağır üzlüyün mexaniki bərkidilməsi.

2. Sınaqlar — montaj başlamazdan əvvəl ankerlərin əsasda nəzarət qoparması.

3. Montaja nəzarət — ankerləmə və alt sistem üzrə gizli işlərin aktları, sıxılmanın və pərçimlərin seçmə yoxlanması.

4. Suaxıdma — işlək suaxıdanlar, parapetlər, novlar, birləşmələrin hermetizasiyası.

5. Baxışlar — yazda və payızda, təbii hadisələrdən sonra; asma üzlüyün seçmə açılışları.

6. Vaxtında təmir — çatlamış plitələrin və korroziyaya uğramış bərkidicilərin dəyişdirilməsi.

7. İnsanların qorunması — şübhəli elementlər aşkarlandıqda dərhal zona hasarlanır və torlar qoyulur.

Mövcud binalarda yapışqanlı üzlük üçün tıqqıldatma ilə dövri yoxlama faydalıdır: boğuq səs ayrılmanı göstərir və belə plitələr düşməzdən əvvəl sökülür və ya əlavə olaraq mexaniki bərkidilir. Asma sistemlər üçün profilaktikanın əsas aləti ankerlərin və pərçimlərin yoxlanması ilə seçmə açılışlardır, çünki xaricdən bərkidicinin sıradan çıxması adətən son ana qədər görünmür.

İstismar dövründə fasadın təhlükəsizliyinə binanın mülkiyyətçisi və ya idarəetmə verilmiş təşkilat (çoxmənzilli binada — idarəedici şirkət, mənzil mülkiyyətçiləri birliyi, mənzil-tikinti kooperativi) cavabdehdir. Baxışların, cari təmirin və təxirəsalınmaz tədbirlərin təşkili vəzifəsi məhz onun üzərinə düşür.

Qüsur tikinti zamanı pozuntulardan qaynaqlanırsa, zəmanət müddəti çərçivəsində tikintiçiyə və ya podratçıya iddia irəli sürmək olar; Rusiya Mülki Məcəlləsi (m. 756) tikinti podratı müqaviləsi üzrə, qanun və ya müqavilə ilə başqa hal müəyyən edilməyibsə, binalar və qurğular üzrə işlərin lazımi keyfiyyətdə olmamasının aşkarlanması üçün beş illik müddət müəyyən edir. Üzlüyün düşməsi nəticəsində üçüncü şəxslərə və ya onların əmlakına vurulmuş zərərə görə, bir qayda olaraq, mülkiyyətçi və ya idarəedici təşkilat cavabdehdir, sonra o, təqsirkar podratçıya reqress iddiası ilə müraciət edə bilər.

Buna görə sənədlər — baxış jurnalı, aktlar, icra sənədləri — formallıq deyil: onlar istismarın lazımi qaydada aparıldığını göstərir və təqsirkarı müəyyən etməyə kömək edir.

TECHNOFORMA Şirkətlər Qrupu fasadları layihələndirir, havalandırılan asma fasadın alt sistemlərini öz montaj strukturu ilə quraşdırır və binaları mexaniki bərkitmə ilə şüşə liflə armaturlanmış beton (GFRC), keramoqranit və təbii daşla üzləyir. Nümunələr:

• Mahaçqalada «Dominanta» yaşayış kompleksi — 18 mərtəbə, 14 000 m² GFRC və 13 000 m² keramoqranit; layihələndirmə və montaj.

• Moskvada RUBLEVO BUSINESS PARK biznes mərkəzi — asma fasadda 15 000 m² GFRC və 5 000 m² FRONTEK.

Bütün obyektlər — TECHNOFORMA layihələri bölməsində. Üzlüyün dağılma səbəblərindən biri şaxtadır; material seçilərkən onun necə nəzərə alındığı barədə — Fasad materiallarının şaxtaya davamlılığı: F markası nə deməkdir məqaləsində.